▷ Tasas de Interés Hipotecarias - Aprenda Sobre la Hipoteca

La mayoría de la gente no tiene el dinero para simplemente comprar una casa. En cambio, usan una hipoteca, que es una hipoteca para comprar una casa. Después de hacer un pago inicial del 3% al 25%, solicitan una hipoteca para cubrir el costo restante de la casa.

Una hipoteca se configura para permitirle pagar su hipoteca durante un período de tiempo específico llamado término. El término más popular es 30 años. Cada tarifa incluye el depósito de seguridad y los intereses, así como los impuestos sobre la propiedad y, si se requiere, el seguro hipotecario. (También puede incluir un seguro de hogar, o el arrendador puede pagar directamente a la compañía de seguros).

¿Cómo funcionan las tasas hipotecarias?

El costo de un préstamo hipotecario que le ofrece un prestamista depende de sus factores y fuerzas específicos que escapan a su control. Suben o bajan esta tasa de referencia para prestatarios individuales en función del riesgo percibido. Si esto parece una apuesta segura para los prestamistas, es más probable que califique para una tasa más baja. Las tasas hipotecarias suelen oscilar entre el 12 % y el 15 %. Sin embargo, las tasas hipotecarias son generalmente más bajas que cualquier préstamo personal.

Por lo tanto, la mayoría de los clientes potenciales prefieren los creditoshipotecarios. Después de todo, la tasa de interés más baja después de un préstamo hipotecario puede usarse para una hipoteca. Puede usar una calculadora de creditospara calcular las tasas hipotecarias y otra información si lo desea.

Factores que puede modificar: Puntaje de crédito. Los prestamistas hipotecarios utilizan puntajes de crédito para evaluar el riesgo.

Las puntuaciones más altas se consideran más seguras.

En otras palabras, los prestamistas tienen más confianza en que usted pagará con éxito su hipoteca. su pago inicial. Pagar un porcentaje más alto del precio de su casa por adelantado reduce la cantidad que pide prestada y hace que sea menos riesgoso para los prestamistas. Puede verificar esto calculando su relación préstamo-valor.

Un LTV del 80% o superior se considera alto.

Su tipo de hipoteca. El tipo de préstamo que toma afecta el costo de la hipoteca que obtiene. Grandes creditos, por ejemplo, tienden a tener tasas de interés más altas. ¿Cómo usas la casa? Las tasas hipotecarias de su residencia principal (donde realmente vive) suelen ser más bajas que las tasas hipotecarias de propiedades vacacionales, segundas residencias o propiedades de inversión.

Fuerzas que no puede controlar

economía de EE.UU. Por supuesto, eso significa Wall Street, pero las fuerzas ajenas al mercado (como las elecciones) también afectan las tasas hipotecarias. Los cambios en la inflación y el desempleo tienden a ejercer presión sobre las tasas de interés. economía mundial. Lo que suceda en el mundo afectará al mercado estadounidense. Las preocupaciones políticas globales podrían empujar las tasas hipotecarias a la baja. Las buenas noticias podrían impulsar las tasas al alza. Reserva Federal.

El banco central del país trata de administrar la economía con el doble objetivo de impulsar el crecimiento del empleo y controlar la inflación. La decisión del FOMC de subir o bajar las tasas de interés a corto plazo a veces puede hacer que los prestamistas aumenten o bajen las tasas hipotecarias.

Verificaciones bancarias antes de desembolsar un préstamo hipotecario: en el caso de cualquier procesamiento de préstamo, un banco o prestamista realiza una serie de verificaciones y clasificaciones.

Documentos que normalmente se examinan antes de conceder un préstamo. Impuestos sobre la renta mensuales y anuales y número de identificación fiscal (TIN) emitido en los últimos 3 años Ocupación Experiencia laboral Organización laboral actual Valor de la propiedad hipotecaria pendiente o creditospendientes (si corresponde)

Edad e ingresos: el banco también verifica la edad y los ingresos de los solicitantes de creditos. Básicamente, cada banco solo aprobará el préstamo después de verificar estos problemas. Puede variar dependiendo del banco.

Varios bancos han llegado a acuerdos exclusivos con la propiedad. Este es el artículo de hoy sobre hipotecas. A continuación se muestra una descripción general de algunas de las cosas que necesita saber.

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