▷ ¿Qué es un préstamo inmobiliario? / Todo lo que tienes que saber

En este articulo nos dimos la tarea de investigar ¿Qué es un préstamo inmobiliario? Para la mayoria de la gente. Un préstamo hipotecario puede ser el préstamo más grande de su vida. También es uno de los proyectos de préstamo importantes que afecta la calidad de vida. En los Estados Unidos, las hipotecas son el pilar del mercado inmobiliario, la columna vertebral del «sueño americano». Sin embargo, para muchos compradores de vivienda, el proceso de establecer una hipoteca puede ser confuso y difícil. Este artículo puede ayudarlo a través del proceso de financiamiento hipotecario y de bienes raíces.

Real Estate lo guiará a través de una mejor comprensión del flujo de trabajo de la hipoteca, las trampas comunes. En el nivel más básico, el pago de una hipoteca incluirá el precio de compra y los intereses del préstamo. Después,

¿cómo deberían funcionar los pasos de cálculo específicos?

Este artículo los explicará uno por uno. PITI: ¿Cómo se determinan el capital, los intereses, los impuestos y los seguros? Comencemos con los elementos comunes de una hipoteca. En la mayoría de los casos, es probable que su pago incluya una combinación de los artículos que se describen a continuación, pero esto puede variar, así que considérelo caso por caso. Es posible que vea PITI. Por lo general, se mencionan cuando comienza a comprender los pagos de la hipoteca. PITI significa Principal, Interés, Impuestos y Seguros. Después

¿cuánto pagará su hipoteca?

Pago de hipoteca = Capital (amortización) + Interés (amortización) + Impuestos sobre la propiedad (prorrateados) + Seguro hipotecario privado (prorrateado). El principal es la cantidad real que pide prestada al prestamista y es la parte más importante del préstamo hipotecario para usted. Con cada pago, su saldo de capital disminuye mientras que el valor neto de su vivienda (cuánto más vale su vivienda que su hipoteca) aumenta. Calcule su saldo principal. Saldo principal = precio de compra + pago inicial de la hipoteca

El interés es otra parte importante de su pago

el interés se calcula a una tasa anual. Ya sea que tenga una hipoteca de tasa fija o una ARM. Para saber cuánto pagarás de interés cada mes, todo lo que tienes que hacer es: Calcular el interés que tendrás que pagar. Descubrirá que la mayoría de las hipotecas pagan intereses más altos inicialmente, pero pagan una parte del capital cada mes. Así que cuando calcules lo que tienes que pagar el próximo mes.

El interés será menor y el capital también será menor. Básicamente, así es como funciona un plan de amortización. Porque la principal preocupación del prestamista es cobrar una rentabilidad sobre el riesgo del préstamo. Equilibran la amortización de forma que favorece el pago de intereses en el primer año.

También ayuda a estabilizar los pagos a lo largo del período de pago, asegurando que sus pagos mensuales sean siempre los mismos. Por supuesto, hay otros factores que pueden afectar su saldo de pago de capital, como: cambios en su tasa de interés (por ejemplo, ARM), refinanciamiento y pagos únicos de capital. Los pagos de la hipoteca a menudo incluyen tarifas adicionales.

Los gastos relacionados con las obligaciones legales de ser propietario de una vivienda, como impuestos y seguros, suelen pagarse mensualmente. Se requiere un seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) a menos que haya pagado suficiente capital, al menos el 20 % del capital de su vivienda (que puede variar según la situación), o si lo considera un riesgo crediticio.

Esto protege a los prestamistas del incumplimiento. Para garantizar que se conserven los impuestos sobre la propiedad y el PMI, los prestamistas a menudo establecen una cuenta de depósito en garantía. La porción de impuestos y seguros de su hipoteca mensual está bloqueada hasta el vencimiento, a veces una vez al año, al igual que los impuestos a la propiedad.

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