▷ ¿Qué es un préstamo hipotecario en EUA?

En este resumen, destacaremos algunos de los datos clave que necesita saber para que pueda comenzar el proceso de obtener una hipoteca en los Estados Unidos. Al tratar de obtener un préstamo para comprar una propiedad, una serie de problemas pueden complicar las cosas. Los bancos en los EE. UU. han sido prestamistas estrictos y, dado que los no residentes en los EE. UU. ya no se benefician de este proceso que ya es largo.

Un préstamo hipotecario es un préstamo a medio o largo plazo. El crédito inmobiliario que sólo puede ser aplicado para un propósito específico está regulado en los Estados Unidos por la legislación de la Consolidated Banks Act, a través de la Sección 39 de la Consolidated Banks Act. Más concretamente, los creditosde suelo sólo se utilizan para adquirir inmuebles para uso residencial o para rehabilitarlos.

Cómo obtener una hipoteca en eua

Se registra una hipoteca de primer gravamen sobre la propiedad para garantizar la hipoteca. Por lo tanto, este último debe estar libre de cualquier tipo de garantía. Además del límite de objeto, este tipo de préstamo también ofrece otras condiciones: Importe máximo del préstamo igual al 80% del valor de la propiedad Plazo de devolución de 12 meses a 30 años Ventajas hipotecarias:

Si el préstamo de suelo sí tiene una serie de restricciones. Por otro lado, también ofrece algunas ventajas. La principal ventaja de un préstamo de tierra está relacionada con la tasa de interés aplicable. Y honorarios de notario que son más bajos que los creditosinmobiliarios. Los creditoshipotecarios a menudo también ofrecen un sistema fiscal subsidiado.

La hipoteca también se puede liberar en cualquier momento mediante el pago de la comisión estipulada en el contrato acordado con el banco. Se entiende por operación de cancelación automática e inmediata de la hipoteca sobre el inmueble. La diferencia entre un préstamo suelo y un préstamo hipotecario: Las principales diferencias entre un préstamo hipotecario y un préstamo suelo son: Finalidad: Un préstamo suelo puede aplicarse específicamente para la compra/construcción o reforma de una primera vivienda mientras se mantenga el préstamo hipotecario.

También apto para cualquier tipo de propiedad para acceder a efectivo y refinanciar creditospreviamente firmados.

Plazo: 12 meses a 30 años para arrendadores, 5 a 20 años para hipotecas Importe máximo: 80% para terrenos, y las hipotecas también pueden superar el 80%

Tipos de interés aplicados a la hipoteca:

más bajos y más ventajosos Honorarios adicionales de la hipoteca: por ejemplo, notario las tarifas en los creditospara la tierra son más bajas que las previstas para las hipotecas. Esto no permite la deducción de cargos por intereses.

Tipos de creditosHipotecarios y Conozca los Números en los EE. UU. Los EE. UU. ofrecen hipotecas de tasa fija y variable para todos. Sin embargo, la mayoría de las hipotecas que se tienen en los Estados Unidos son de tasa variable. Esto se debe a que la tasa fija es de 1% a 2% más alta que la tasa variable preliminar.

La solicitud para comprar una propiedad americana

debe hacerse a través de un banco americano Pocos bancos ofrecen hipotecas globales. Por lo tanto, vale la pena investigar, mientras obtiene el asesoramiento crucial de expertos, para asegurarse de encontrar los términos y tarifas adecuados para usted. Los bancos americanos ofrecen actualmente hipotecas a extranjeros con una diferencia entre el préstamo y el coste de propiedad (LTV) de entre el 50 y el 60% con, en la mayoría de los casos, un contrato de hipoteca mínimo de 100.000€.

Los prestamistas de EE. UU.

generalmente requieren un pago inicial del 40-50% de los no residentes. Los ciudadanos extranjeros que compren una propiedad y luego la alquilen primero deben consultar a un abogado de los EE. UU. Dado que las hipotecas de compra para alquiler ya no están disponibles en los EE. UU. Esto significa que incluso su institución financiera no tiene restricciones sobre las propiedades de alquiler. Hacerlo puede requerir algunos permisos o licencias locales.

Si no está seguro de algo en el proceso de préstamo personal, especialmente en el extranjero, siempre se recomienda consultar a un experto. Podemos conectarlo con corredores hipotecarios globales con muchos contactos bancarios en los EE. UU., lo que le permitirá descubrir las transacciones y los datos que necesita. Lo que debe proporcionar para obtener un préstamo hipotecario de EE. UU. Además del formulario de solicitud en sí, los prestamistas de EE. UU.

requieren muchos otros documentos de identificación. Los extranjeros deberán aportar los siguientes documentos: Copia del DNI o pasaporte en vigor. Contrato de venta original. Recientes facturas de servicios públicos) Este ya no es un proceso rápido y la validación de todos los documentos anteriores puede llevar mucho tiempo, por lo que es mejor recopilar estas identificaciones al principio del proceso de venta.

Post Views: 82